江蘇鹽城港鹽農(nóng)華豐農(nóng)業(yè)有限公司決定對疆界河100畝林下土地對外進行公開招租，江蘇雙清工程造價咨詢有限公司受招標(biāo)單位的委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜，誠邀合格的投標(biāo)人報名參加本項目的投標(biāo)。
一、項目概況
1、項目名稱：疆界河100畝林下種植公開招租項目
2、招標(biāo)方式：公開招租。
3.項目位置：土地位于鹽城市大豐區(qū)疆界河境內(nèi)，面積 100畝，四址：女貞林下土地，南至海堤北側(cè)坡腳，北至一中溝南溝口，西至引水閘，東至老竹港閘堤北，共100畝（面積以實際測量為準(zhǔn)）。
4、項目基本情況：
（1）面積：100畝，具體標(biāo)的物現(xiàn)狀面積、界址均由意向投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人不對投標(biāo)人的任何行為負(fù)責(zé)。
5、租賃期限：租賃期限一年（計劃租賃起止時間2025年11月1日至2026年10月31日，具體租賃起止時間以雙方合同約定時間為準(zhǔn)）。
6、標(biāo)段劃分、招標(biāo)范圍、招租面積詳見下表：本招標(biāo)項目共分1個標(biāo)段。
7、招標(biāo)底價
最低投標(biāo)報價：招租底價300元/畝·年，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后簽訂合同時，一次性繳清一年租金及履約保證金。
注：本次招標(biāo)項目采用價高者獲得經(jīng)營權(quán)的原則；投標(biāo)人的投標(biāo)報價為招租單位的凈得價，招租單位不承擔(dān)由于承租人經(jīng)營產(chǎn)生的任何費用[如水電使用費、為經(jīng)營生產(chǎn)所必須產(chǎn)生的費用等，其中投標(biāo)人承租后使用的水、電等費用按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由承租人向有關(guān)部門繳納]。
若出現(xiàn)最高報價相等的情況時，則由最高報價相等的投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場進行現(xiàn)場報價，現(xiàn)場報價按照輪次順序進行，直至出現(xiàn)唯一高價。
若出現(xiàn)有幾位投標(biāo)人的最高書面報價相同時，且各投標(biāo)人在后續(xù)連續(xù)輪次均不再加價，則通過抽簽方式確定承租人。
二、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)申請人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2、投標(biāo)申請人必須為獨立法人企業(yè)或其他組織或自然人；
3、獨立法人企業(yè)或其他組織須在中國境內(nèi)注冊，具有獨立訂立合同的能力，未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格（或產(chǎn)權(quán)交易資格）并在暫停期內(nèi)的；
4、以自然人名義參加投標(biāo)的，自然人本人應(yīng)具有完全民事行為能力，且須有固定住所，投標(biāo)資格審查材料要求提供中國人民銀行出具的投標(biāo)人本人資信證明材料，資信證明材料中所有賬戶狀態(tài)須均為正常，近5年內(nèi)無欠稅記錄、無強制執(zhí)行記錄、無行政處罰記錄、不存在單筆銀行貸款償還逾期天數(shù)達到30天以上的情況（含30天）；
5、被"信用中國"網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、"中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn) 等網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本項目投標(biāo)活動。
6、招標(biāo)人不接受任何形式的聯(lián)合體報名投標(biāo)。
三、報名及招租文件的獲取
請投標(biāo)人于2025年10月20日18時前到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司報名，以自然人名義報名的須自然人本人攜帶身份證復(fù)印件獲取招租文件。
四、投標(biāo)文件的遞交
4.1投標(biāo)文件的截止時間為2025年10月21日09時00分，地點為江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司開標(biāo)室（鹽城市大豐區(qū)五一路與飛達東路交叉路口東北側(cè)錦和大廈21樓)。
4.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件不予受理。
4.3本項目對投標(biāo)申請人的資格審查采用資格后審方式，由招租方根據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定進行審查；報名時不進行報名資料的任何審查，由投標(biāo)申請人自行判斷是否符合投標(biāo)人資格。
4.3.1?投標(biāo)文件組成部分：
以法人或其他經(jīng)濟組織名義參加投標(biāo)的須提供：
（1）法定代表人身份證明書、（2）法定代表人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）、（3）授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位印章）、（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織登記證明文件復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位印章）、（5）投標(biāo)承諾書、（6）報價函。
4.3.2以自然人名義參加投標(biāo)的須提供：
（1）自然人本人身份證復(fù)印件、（2）投標(biāo)承諾書、（3）投標(biāo)人本人固定住所證明材料、（4）中國人民銀行出具的投標(biāo)人本人資信證明材料，資信證明材料中所有賬戶狀態(tài)須均為正常，投標(biāo)人近5年內(nèi)無欠稅記錄、無強制執(zhí)行記錄、無行政處罰記錄、不存在單筆銀行貸款償還逾期天數(shù)達到30天以上的情況（含30天）、（5）報價函。
上述資格審查材料、投標(biāo)承諾書、報價函、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）均須按本招租文件規(guī)定的格式編制，所有文件放入一個密封袋并在密封袋加蓋公章，除填空的部分以外，內(nèi)容不得隨意刪減、增加，否則招租方可以視其為無效投標(biāo)文件，從而拒絕授予其投標(biāo)資格。
密封要求：
1、以上投標(biāo)文件須用檔案袋包裝后密封遞交；
2、檔案袋封面上注明招租方的名稱、項目名稱、投標(biāo)人名稱、密封檔案袋封面還須加蓋本單位公章。
3.未按本文件要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)予拒收。
四、投標(biāo)保證金
本項目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬元整（￥：10000.00元），投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前將投標(biāo)保證金匯至江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司賬戶：
收款單位：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司
開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
銀行賬號：3209 8205 4101 0000 0495 32
遞交交易保證金截止時間：至2025年10月21日09時00分。
未按要求遞交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件按無效投標(biāo)文件處理。
五、投標(biāo)文件遞交時間、開標(biāo)時間及地點：
1、投標(biāo)文件遞交時間：2025年10月21日09時00分（北京時間）
2、開標(biāo)時間：2025年 10月21日09時00分（北京時間）
3、投標(biāo)文件遞交地點、開標(biāo)地點：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司大豐分公司開標(biāo)室（鹽城市大豐區(qū)高新區(qū)五一公園1#地塊，新村路景觀帶南側(cè)錦和科技大廈21樓）
六、聯(lián)系方式：
（1）招租人信息
名 ???稱：江蘇鹽城港鹽農(nóng)華豐農(nóng)業(yè)有限公司
地 ???址：鹽城市大豐區(qū)王港閘南
聯(lián)系方式：耿先生 ??15895165011??
（2）代理機構(gòu)信息
名????稱:江蘇雙清工程造價咨詢有限公司?
地????址：鹽城市大豐區(qū)高新區(qū)五一公園1#地塊，新村路景觀帶南側(cè)錦和科技大廈21樓
聯(lián)系方式：嚴(yán)瑞雪 ???19852368939
